«Φωτιά» στη φοιτητική στέγη έβαλε το airBnb

1aaa-foit-diaΝέα δεδομένα στην αναζήτηση φοιτητικής στέγης έχουν δημιουργήσει οι βραχυχρόνιες μισθώσεις με απαιτήσεις για ενοίκια αυξημένα μέχρι και 35% σε σχέση με πέρσι.
Αυτές τις μέρες στο Ζωγράφου οι τιμές διαμορφώνονται μέχρι και 300 ευρώ για ένα απλό δώμα, μέχρι 350 ευρώ για μια γκαρσονιέρα και στα 400-450 ευρώ για διαμερίσματα έως 60 τ.μ. Στις πέριξ περιοχές, την πρωτιά στις αυξήσεις έχει ο Βύρωνας με 34,6% και τις τιμές να διαμορφώνονται στα 342 για μια γκαρσονιέρα και στα 411 ευρώ για ένα δυάρι, ενώ ακολουθούν Αιγάλεω και Καισαριανή με αυξήσεις που αγγίζουν το 31,3% και το 24,4% αντίστοιχα.

 


Βασική αιτία, για αυτές τις «υψηλές πτήσεις» τιμών είναι το Airbnb και σύμφωνα με μεγάλα μεσιτικά γραφεία, η κατάσταση απειλείται- αν όχι εφέτος, τα επόμενα χρόνια- με αδιέξοδο, δηλαδή να μην υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια για φοιτητές σε κάποιες περιοχές, καθώς θα προσφέρονται σε τιμές απαγορευτικές για «μέσα βαλάντια»

 

Ο «μπούσουλας» της ΠΟΜΙΔΑ

 

Την πρόταση να οργανώσουν τα Πανεπιστήμια γραφεία στέγασης των φοιτητών τους σε ιδιωτικές κατοικίες ή έστω ειδικές πανεπιστημιακές ιστοσελίδες, όπως γίνεται σε όλη την υπόλοιπη Ευρώπη, επαναφέρει η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, δίνοντας παράλληλα μερικές πρακτικές συμβουλές στους φοιτητές που ψάχνουν στέγη:
1. Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του πανεπιστημίου (σύνηθες λάθος των γονέων…)! Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα!
2. Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα τα οποία σήμερα ενοικιάζονται πολύ φθηνότερα από τα μικρότερα.
3. Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε, καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Εάν είναι βράδυ, ζητήστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.
4. Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές εάν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητάει είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.
Γενικά, μην προκαταβάλλετε σε κανέναν οποιοδήποτε ποσό ως αμοιβή πριν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι!

 

Και μισθώσεις 9μήνου!

 

Μέσα σε όλα αυτά, αναμενόμενο ήταν να πέσει και η ιδέα της διαλειμματικής μίσθωσης για τη φοιτητική κατοικία. Σύμφωνα με τον «εμπνευστή» της, Σύλλογο Διαχειριστών Ακινήτων, το… ατού της επίμαχης μίσθωσης, που είναι τριετούς διάρκειας, αλλά δύναται να διακόπτεται σε συμφωνημένη περίοδο, εδράζεται στο γεγονός ότι το διάστημα της διακοπής – με «ταβάνι» τις 90 ημέρες – αίρεται ταυτόχρονα και η υποχρέωση καταβολής του ενοικίου. Έστω, για παράδειγμα, ότι η μίσθωση ξεκινά από τις 15 Σεπτεμβρίου και λήγει στις 15 Ιουνίου, με τη λήξη της εξεταστικής περιόδου.

Ο μισθωτής, που οφείλει μεταξύ στο να αδειάσει το διαμέρισμα από τα προσωπικά του αντικείμενα και να παραδώσει το ακίνητο στον εκμισθωτή – ο οποίος θα το νοικιάσει μέσω AirBnb – επιστρέφει στο ακίνητο στις 15 Σεπτεμβρίου ή σε όποια άλλη ημερομηνία έχει συμφωνηθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο. Στους ενδιάμεσους μήνες δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώνει ενοίκιο.

-Σε ισχύ παραμένει η προηγούμενη πρόταση του Συλλόγου Διαχειριστών για την αξιοποίηση περισσότερων από 120.000 εγκαταλελειμμένων ακινήτων, ιδιοκτησίας των δήμων ή του Δημοσίου γενικότερα, εφαρμόζοντας μοντέλο ΣΔΙΤ για την κάλυψη της στεγαστικής ανάγκης φοιτητών, εποχικών εργαζομένων ή επαγγελματιών.
Όπως προβλέπει η σχετική πρόταση, πολλά από αυτά τα ακίνητα θα μπορούσαν να παραχωρηθούν για εκμετάλλευση σε επενδυτές, για να ανακαινισθούν και να δοθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση. Λόγω της ζήτησης, το κέρδος θα είναι μεγάλο και θα προσελκύσει αρκετούς επιχειρηματίες, που αναζητούν ευκαιρίες για κερδοφόρες επενδύσεις. Το μοντέλο παραχώρησης θα μπορούσε να είναι ενοικίαση με δικαίωμα υπεκμίσθωσης ή ακόμη και συν-εκμετάλλευση με τους δήμους.

Εφημερίδα - Τεύχος 81

    

marketinn

 

1aaa-Afisa event

1aaa-fotis

 1aaa-goikonomou

Τελευταία Νέα
ΒΥΡΩΝΑΣ: Ζητείται ψυχραιμία και συναίνεση ενόψει του Δ. Σ. της Παρασκευής

ΒΥΡΩΝΑΣ: Ζητείται ψυχραιμία και συναίνεση ενόψει του Δ. Σ. της Παρασκευής

Ύστερα από την εμπλοκή που δημιουργήθηκε από την ματαίωση του Δημοτικού Συμβουλί..

Readmore

Θεοδωρικάκος: Ενισχύονται Δήμοι και Περιφέρειες με πόρους και αρμοδιότητες

Θεοδωρικάκος: Ενισχύονται Δήμοι και Περιφέρειες με πόρους και αρμοδιότητες

  Για μια νέα δομή στο κράτος, ενίσχυση αρμοδιοτήτων, πόρων και προσωπικού στη..

Readmore

Πως θα «απελευθερωθεί» η Καισαριανή από την Αττική Οδό

Πως θα «απελευθερωθεί» η Καισαριανή από την Αττική Οδό

Πρόταση και σχέδιο ψηφίσματος της παράταξης «Πρώτη Φορά Καισαριανή» για το Δημο..

Readmore

Χρειαζόμαστε καλύτερη καθαριότητα στην πόλη, χωρίς ιδιωτικές εταιρείες

Χρειαζόμαστε καλύτερη καθαριότητα στην πόλη, χωρίς ιδιωτικές εταιρείες

"Έχουμε τις προτάσεις, με συνεννόηση μπορούμε να τα καταφέρουμε", τονίζει σε ανακο..

Readmore

Απάντηση της Δημοτικής  Αρχής Βύρωνα στο «κατηγορώ» για ιδιωτικοποίηση

Απάντηση της Δημοτικής Αρχής Βύρωνα στο «κατηγορώ» για ιδιωτικοποίηση

  «Μετά από το θόρυβο που προκλήθηκε και τις καταγγελίες του Σωματείου Εργαζο..

Readmore

Newsletter

Εγγραφείτε στο newsletter μας, για να λαμβάνετε πρώτοι τα νέα μας.
.