Ξηλώστε επιτέλους την πρόκληση Μπουραζά

Να προστατέψει ο Δήμος τις χρήσεις δημόσιας γης στο Πάρκο Γουδή

 

 

1aaa-kop-mpouΈνα προνομιούχο αυθαίρετο, που απολαμβάνει διαχρονικά την εύνοια ή την ανοχή των δημοτικών αρχών Ζωγράφου, ζει και βασιλεύει στο Πάρκο Γουδή, προκαλώντας την κοινή λογική, τον ανταγωνισμό και, βέβαια, τους περιοίκους-φυσικούς χρήστες του χώρου, τον οποίο εκμεταλλεύεται από το 2008 για ίδιο όφελος.
Η ιστορία του κυλικείου Μπουραζά ξεκινάει το 2008 σε εμβαδόν 41 τετ. μέτρων και, με αλλεπάλληλες προσθήκες κατασκευών, εκ των οποίων νομιμότητα έχουν μόνον 7 τ.μ., με πλακοστρώσεις, δημιουργία πέργκολας και κλείσιμο χώρου, φτάνει στον τριπλασιασμό του και επέκταση της σύμβασής του ως το 2026!
Πρόκειται στα αλήθεια για success story, ή για πλήρη υποχώρηση των δικαιωμάτων του Δήμου επί δημοσίου χώρου, συγκεφαλαιώνει δε με τον πιο εύγλωττο τρόπο παρεμφερείς αυθαίρετες ιστορίες που έχουν διαδραματιστεί στο Δήμο Ζωγράφου ή σε άλλους δήμους.
Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή. Η «διαδρομή» αρχίζει τον Φεβρουάριο του 2008, όταν ο Δήμος αποφασίζει την παράταση της μίσθωσης του κυλικείου, που του ανήκει, στη Δημοτική Επιχείρηση Ανάπτυξης Δήμου Ζωγράφου (ΔΕΑΔΗΖ) μέχρι την 1η Μαρτίου του 2015, καθώς και το δικαίωμα υπομίσθωσης αυτού από την ΔΕΑΔΗΖ.


Τον Οκτώβριο του 2008, η ΔΕΑΔΗΖ, εκπροσωπούμενη από την τότε πρόεδρό της Αναστασία Μπότου, υπομισθώνει τον χώρο που έχει άδεια κυλικείου, εμβαδού 22 τ.μ. κύριας χρήσης και 19 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και w.c., με περιβάλλοντα κοινόχρηστο χώρο 70 τ.μ., ο οποίος- όπως προβλέπεται- θα επιβαρυνθεί με τέλος χρήσης, στον Αναστάσιο Μπουραζά, για τα επόμενα επτά χρόνια, και με μηνιαίο μίσθωμα 3.130 ευρώ.
Μετά τη διάλυση της ΔΕΑΔΗΖ, η διαχείριση του μισθίου, άρα όλα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις της σύμβασης περιέρχονται στην ΜΑΞΙΑΔΗΖ.
Στις 22 Απριλίου του 2019, εν μέσω προεκλογικής περιόδου, η Διοίκηση της Εταιρείας, με εισήγηση του τότε προέδρου Στέφανου Γιούργα και τους δ. συμβούλου Χρήστου Φασίτα, ενέκρινε την παράταση της υπομίσθωσης του κυλικείου στον Αναστάσιο Μπουραζά για άλλα 7 χρόνια, δηλαδή ως τον Απρίλιο του 2026. Η Διοίκηση αποδέχθηκε εισήγηση, σύμφωνα με την οποία, η παράταση λαμβάνει χώρα αυτοδικαίως, και μάλιστα για ίσο χρόνο με τον αρχικώς συμφωνημένο, δηλαδή 7 έτη, χωρίς την υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού, με μόνη την αποδοχή της αντίστοιχης κοινοποιηθείσας δήλωσης βουλήσεως του υπομισθωτή.
Τον Σεπτέμβριο του 2019 παρέχεται τεχνική έκθεση από ιδιώτη μηχανικό, που συνοδεύει αίτηση του Αν. Μπουραζά προς την ΜΑΞΙΑΔΗΖ, για μεταβολή της άδειας της επιχείρησης σε μαζικής εστίασης προχείρου και πλήρους γεύματος αναψυκτήριο και snack bar). Παράλληλα, αναφέρεται ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στο κατάστημα πρόκειται να τακτοποιηθούν με τον Ν. 4495/2017.
Τον Σεπτέμβριο του 2019, ο πρόεδρος της ΜΑΞΙΑΔΗΖ, Στ. Γιούργας και ο δ. σύμβουλος, Χρ. Φασίτσας, κάνουν αποδεκτό αίτημα του Αν. Μπουραζά για αλλαγή της άδειας της επιχείρησης σε μαζικής εστίασης προχείρου και πλήρους γεύματος (αναψυκτήριο και snack bar), χωρίς καμία τροποποίηση στο ισχύον μισθωτήριο συμβόλαιο.

 

1aaa-kompo2

 


Έτσι, ολοκληρώνεται ένα «success story», με πλημμελέστατες προϋποθέσεις νομιμότητας και συστηματική καταπάτηση ενός κοινόχρηστου χώρου, που σημειωτέον υπάγεται στις αυστηρές ρυθμίσεις της Β ζώνης Υμηττού. Έχει ενδιαφέρον, όμως, ότι παρά τις δεσμεύσεις του προστατευτικού καθεστώτος, η επιχείρηση εύρισκε ευήκοα ώτα σε κάθε βήμα επέκτασης της. Π.χ. η αλλαγή της αδείας σε snack bar είναι εντελώς στον αέρα. Ούτε από την αρχική σύμβαση της υπομίσθωσης προβλέπεται, ούτε και νομίζουμε είναι συνήθης η λειτουργία εστιατορίων σε χώρους πρασίνου…
Και όμως η Διοίκηση της ΜΑΞΙΑΔΗΖ το 2019 συναίνεσε στο αίτημα του επιχειρηματία…
Μένει να δούμε, αν ο Δήμος που έχει και την κύρια αρμοδιότητα για το χώρο, θα εξακολουθήσει να συναινεί ή να ανέχεται αυτή τη διαχρονική παρανομία.

 

Λ.Π.

 

Αναδημοσίευση από την έντυπη έκδοση της ΖΩ2.